> ## Content Index
> Fetch the complete content index at: https://economist.kg/llms.txt
> Use this file to discover other available public pages before exploring further.

# Цены на жилье в Бишкеке и Оше продолжают расти — названы причины
- URL: https://economist.kg/niedvizhimost/2025/09/02/tsieny-na-zhilie-v-bishkiekie-i-oshie-prodolzhaiut-rasti-nazvany-prichiny/
- Published: 2025-09-02T10:19:00.000Z
- Updated: 2025-09-02T10:22:11.000Z
- Author: Economist.KG
- Tags: Недвижимость, #popular

**За восемь месяцев 2025 года рынок недвижимости в крупнейших городах страны показал существенный рост. Об этом сообщили в Госагентстве по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии.**

В Бишкеке средневзвешенная цена индивидуального жилого дома достигла 16.2 млн сомов, что на **35.1%** выше, чем годом ранее. Самыми дорогими оказались дома в Октябрьском районе – в среднем 24.6 млн сомов.

![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/2025/09/risunok1-768x356-1.png)

Средневзвешенная цена индивидуальных жилых домов в районах Бишкека.

В Оше стоимость домов выросла на **19.3%**.

![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/2025/09/risunok2-768x395-1.png)

Средневзвешенная цена индивидуальных жилых домов в Оше.

> Рост цен связывают с дефицитом свободных земельных участков под многоэтажную застройку – стройкомпании вынуждены выкупать участки с уже построенными домами.

Что касается квартир, то в Бишкеке зафиксирован рост цен почти на все типы:

- однокомнатные подорожали на 16-21%;
- двухкомнатные – на 15-20%;
- трехкомнатные – на 11-19%;
- четырехкомнатные – почти на 38%.

При этом активность рынка снизилась: количество сделок сократилось на 4.3%.

![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/2025/09/risunok3-768x357.png)

Средневзвешенные цены на квартиры в Бишкеке.

В Оше, наоборот, спрос вырос: заключено 2.8 тысячи сделок, что на 74.6% больше, чем в прошлом году. Наибольший рост цен пришелся на квартиры 104-й и 105-й серий:

- однокомнатные подорожали на 29%;
- трехкомнатные – на 26%.

![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/2025/09/risunok4-768x361.png)

Средневзвешенные цены на квартиры в Оше.