Цены на недвижимость в Кыргызстане: индекс за март 2025 года

В марте 2025 года в КР зафиксированы колебания цен на жилую, коммерческую и производственную недвижимость в зависимости от региона. Согласно данным Госагентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии, наибольшие значения традиционно зарегистрированы в Бишкеке, а также в ряде районов Иссык-Кульской и Ошской областей.

В Бишкеке средняя стоимость 1 м² жилого дома составила 142.6 тысячи сомов, квартиры — 105.5 тысячи сомов, коммерческой недвижимости — 92.3 тысячи сомов. Стоимость административной недвижимости в столице оценена в 23.8 тысячи сомов за м², производственной — в 23.1 тысячи сомов, социальной — в 22.5 тысячи сомов.

В Аламудунском районе средняя цена за 1 м² жилого дома составила 111 тысяч сомов, квартиры — 63.4 тысячи сомов, коммерческой недвижимости — 89.9 тысячи сомов. В Кара-Суйском районе цены на дома достигли 69.7 тысячи сомов, квартиры стоили около 38.1 тысячи сомов, коммерческая недвижимость — всего 3.8 тысячи сомов за 1 м².

В регионах с более низким уровнем цен выделяется Ат-Башинский район с минимальной стоимостью жилой недвижимости — 1.1 тысячи сомов за м². Самая дорогая коммерческая недвижимость зафиксирована в Ала-Букинском районе — 229.7 тысячи сомов за м², что, возможно, связано с разовыми сделками или специфическими объектами.

В Ошской области средняя цена на жилые дома достигла 181.9 тысячи сомов за 1 м² , квартиры — 65.3 тысячи сомов, коммерческая — 48.8 тысячи сомов. В Иссык-Кульской области жилые дома стоят в среднем 38.1 тысячи сомов за 1 м², квартиры — 55.4 тысячи сомов, а коммерческая недвижимость — 79.3 тысячи сомов за м².

Наиболее доступным сегментом остаются производственные объекты в малонаселенных районах: например, в Таласской области — 11.6 тысячи сомов за м², а в Сузакском районе — менее 7 тысяч сомов за 1 м².