> ## Content Index
> Fetch the complete content index at: https://economist.kg/llms.txt
> Use this file to discover other available public pages before exploring further.

# ГИК скорректировала проект ЖК в Бишкеке: вместо 47 девятиэтажных блоков построят 44 пятиэтажных
- URL: https://economist.kg/niedvizhimost/2025/02/24/gik-skorriektirovala-proiekt-zhk-v-bishkiekie-vmiesto-47-dieviatietazhnykh-blokov-postroiat-44-piatietazhnykh/
- Published: 2025-02-24T12:02:00.000Z
- Updated: 2026-08-27T02:54:50.000Z
- Author: Economist.KG
- Tags: Недвижимость

**ОАО «Государственная ипотечная компания» (ГИК) начало строительство жилого комплекса в Бишкеке на пересечении улиц Кустанайской и Волкова. Однако стало известно о том, что компании пришлось внести значительные корректировки в изначальный проект строительства.**

Отметим, что первоначальный проект предусматривал строительство девятиэтажных жилых блоков. Согласно новому утвержденному плану, вместо них ГИК построит в жилкомплексе пятиэтажные дома с мансардой.

Редакция **Economist.kg** сравнила изначальный проект с нынешним и узнала, по какой причине [ГИК](https://economist.kg/tag/gik/) внес такие существенные изменения.

### **Что изменилось?**

Согласно новому проекту, план застройки претерпел следующие изменения:

- этажность домов снижена с девяти этажей до пяти этажей с мансардой;
- количество блоков в жилом комплексе сокращено с 47 до 44;
- общее количество квартир уменьшилось с 2035 до 1320;
- общая площадь квартир сократилась с 137.2 тысячи м² до 90.9 тысячи м².

![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/2026/08/fix-image-1787752292938-rbnz6lhq7r.png)

![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/2026/08/fix-image-1787799287625-s8amkz63pi.png)

![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/2026/08/fix-image-1787799289256-iukhf5orfg.png)

![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/2026/08/fix-image-1787752437921-sn25ksdykwb.png)

![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/2026/08/fix-image-1787752440942-5iik57frz6s.png)

Изначальный проект ЖК на пересечении улиц Кустанайской и Волкова. Фото: пресс-служба ГИК.

### **Почему отказались от девяти этажей?**

Редакция **Economist.kg** обратилась в ГИК за разъяснениями. В компании пояснили, что строительство высотных зданий на данном участке оказалось невозможным из-за действующих строительных норм и правил. Основными причинами стали:

- **особенности рельефа:** участок имеет уклон с юга на север и незначительный перепад высот с востока на запад;
- **повышенная сейсмичность:** район строительства расположен в зоне 8-балльной сейсмической активности, что накладывает ограничения на высотность зданий.

### **Что теперь будет с проектом?**

Известно, что ГИК уже приступил к реализации данного проекта. В настоящее время на территории ведутся очистительные и демонтажные работы, а также рытье котлованов сразу для восьми блоков. Отметим, что в рамках проекта также предусмотрены:

- внутренние дворы, парковки для автомобилей;
- коммерческие объекты на первых этажах домов, в том числе торговые магазины, салоны сферы услуг, связи;
- два детских сада в общей сложности на 280 мест и школа на 1000 мест.

![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/2026/08/fix-image-1787752442923-nqc7nyaln9a.png)

![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/2026/08/fix-image-1787752444823-bt2tpynirz.png)

Новый проект домов в ЖК на пересечении улиц Кустанайской и Волкова. Фото: пресс-служба ГИК.