Стоимость жилья в Узбекистане переоценена на 28% – Центробанк

По итогам первого полугодия 2024 года, рыночная цена жилья в Узбекистане оказалась на 28% выше фундаментальной, или справедливой, стоимости. Об этом сообщил Центральный банк РУз в обзоре финансовой устойчивости, передает издание Spot.

Регулятор отметил, что высокие цены на рынке недвижимости не зависят от фундаментальных факторов. Основной причиной продолжения роста цен является дисбаланс предложения, который удерживает стоимость на высоком уровне.

При этом влияние роста цен на строительно-монтажные работы постепенно снижается. За первое полугодие доля строительства в ВВП составила 14%, что на 0.5 процентного пункта меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. С 1 июля 2023 года по 1 июля 2024 года цены на строительно-монтажные работы выросли всего на 4%.

ЦБ также предупредил о рисках коррекции завышенных цен на жилье. Соотношение цен на недвижимость к номинальному ВВП на душу населения составило 28%, что на 3 процентных пункта выше, чем в прошлом году.

Этот рост существенно превышает историческое стандартное отклонение, что может свидетельствовать о возможной переоценке цен на жилье и вероятности их корректировки в будущем.