> ## Content Index
> Fetch the complete content index at: https://economist.kg/llms.txt
> Use this file to discover other available public pages before exploring further.

# Стоимость м² в квартирах Бишкека подорожала на 42% за два года – причины
- URL: https://economist.kg/niedvizhimost/2024/09/13/stoimost-m2-v-kvartirakh-bishkieka-podorozhala-na-42-za-dva-ghoda-prichiny-2/
- Published: 2024-09-13T14:00:07.000Z
- Updated: 2026-08-27T20:43:52.000Z
- Author: Иван Донис
- Tags: Недвижимость

**Рынок квартир в Бишкеке за первые семь месяцев 2024 года продемонстрировал значительный рост цен, отражающий продолжающийся спрос на жилье и экономические факторы, влияющие на стоимость недвижимости.**

По данным Госагентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии, с января по июль 2024-го средняя стоимость квадратного метра квартир выросла **на 17.83%** по сравнению с аналогичным периодом 2023 года и **на 42.47%** по сравнению с 2022 годом. Если исключить квартиры индивидуального типа, рост цен составил **18.8%** по сравнению с прошлым годом и **48.15%** по сравнению с 2022 годом.

> В 2022 году наблюдалась краткосрочная коррекция цен в зимний период. Однако уже к концу первого квартала 2022-го цены на квартиры начали восстанавливаться, что стало сигналом для будущего роста на рынке.

В 2023 году рынок недвижимости в Бишкеке продемонстрировал иную динамику. Несмотря на ожидания, что сезонные факторы окажут влияние на цены, стоимость квартир продолжила расти с начала года и достигла своего пика в марте. Далее последовало затишье «перед бурей».

Уже в 2024 году рынок жилья вернулся к устойчивому росту. С начала года до июля стоимость квадратного метра увеличилась на **12.22-13.58%**, что эквивалентно **1.75-1.94%** ежемесячного роста.

> Важнейшими факторами, влияющими на повышение стоимости жилья, по данным госагентства, являются инфляция, рост цен на стройматериалы и колебания валютного курса, особенно доллара США. Дополнительное давление на цены оказывает ужесточение требований Госстроя к строительным компаниям.