> ## Content Index
> Fetch the complete content index at: https://economist.kg/llms.txt
> Use this file to discover other available public pages before exploring further.

# Аукционы на аренду земли в Бишкеке: из чего формируется стоимость?
- URL: https://economist.kg/niedvizhimost/2024/09/11/auktsiony-na-ariendu-ziemli-v-bishkiekie-iz-chiegho-formiruietsia-stoimost/
- Published: 2024-09-11T04:03:47.000Z
- Updated: 2026-08-27T20:47:31.000Z
- Author: Economist.KG
- Tags: Недвижимость

**Мэрия города Бишкек регулярно проводит аукционы на право аренды муниципальной земли и недвижимости. В муниципалитете пояснили, исходя из чего формируется цена лота и имеют ли право арендаторы менять целевое назначение имущества.**

### Как формируется стартовая цена лота?

Стартовая цена аренды земельного участка или объекта недвижимости, выставленного на аукцион, определяется с учетом нескольких факторов:

- общая площадь;
- местоположение;
- целевое назначение;
- состояние объекта, подразумевающее наличие коммуникаций, инфраструктуры и степень износа здания.

Все эти факторы учитываются специальной комиссией и отражаются в протоколе заседания, который утверждает стартовую цену лота.

> Важно отметить, что передача земельного участка в аренду не изменяет его функциональное назначение. Например, если участок предназначен для парка, то использовать его под коммерческую застройку будет невозможно.

### Примеры успешных аукционов:

- передача в аренду земельного участка по улице Жукеева-Пудовкина: стартовая цена лота составляла **5 млн сомов**, а итоговая – **32 млн сомов** в год.
- передача в аренду земельного участка на пересечении улиц Ахунбаева и Репина: стартовая цена – **100 тысяч сомов**, итоговая – **1.02 млн сомов** в год.
- передача в аренду земельного участка на пересечении проспекта Айтматова и улицы Абдрахманова: стартовая цена составляла **200 тысяч сомов**, итоговая – **1.28 млн сомов** в год.