> ## Content Index
> Fetch the complete content index at: https://economist.kg/llms.txt
> Use this file to discover other available public pages before exploring further.

# Отдельных застройщиков могут обязать передавать 5% жилья мэриям Бишкека и Оша
- URL: https://economist.kg/niedvizhimost/2024/04/15/otdielnykh-zastroishchikov-moghut-obiazat-pieriedavat-5-zhilia-meriiam-bishkieka-i-osha/
- Published: 2024-04-15T02:27:26.000Z
- Updated: 2024-04-15T02:27:25.000Z
- Author: Economist.KG
- Tags: Недвижимость

**Депутат Жогорку Кенеша Балбак Тулобаев предложил обязать застройщиков, получивших участки по временному пользованию в Бишкеке и Оше для строительства объектов, предоставлять 5% площади объекта местным властям для реализации государственных программ по обеспечению жильем граждан.**

Соответствующий законопроект «О внесении изменений в некоторые законодательные акты КР (в Земельный кодекс, закон «О градостроительстве и архитектуре КР»)» депутат [вынес](https://kenesh.kg/bills/public/2753?ref=economist.kg) на общественное обсуждение. 

Если эти поправки примут, землепользователи в городах республиканского значения (Бишкек и Ош), получившие права временного пользования земельными участками, включая аренду, для проектирования и строительства капитальных объектов, будут обязаны бесплатно предоставить органам местного самоуправления 5% от общей полезной площади проектируемого объекта.

В пояснительной записке к законопроекту указано, что обеспечение населения жильем является одной из основных задач государства.

> Согласно санитарной норме, принятой в КР, размер жилой площади на одного человека не менее **12 м²**, тогда как в странах СНГ эта норма - **18 м²** на человека.

По официальным данным, в 1991 году обеспеченность жильем в республике составляла 12.2 квадратных метров на одного человека, и эта цифра не изменилась до сих пор.

По данным 2013 года, в Кыргызстане семье с минимальным потребительским бюджетом в 13 797.6 сома (60.4% от общего дохода семьи) потребуется 21 год для накопления средств на покупку жилья (с учетом нерегистрируемых доходов - 11.2 года), в то время как в Казахстане - 4 года, а в России - 6.8 лет (по состоянию на 2013 год и без учета нерегистрируемых доходов).

Депутат отмечает, что несмотря на создание в КР основ рынка жилой недвижимости, только ограниченное число граждан с относительно высоким уровнем доходов может приобрести жилье с использованием рыночных механизмов. А из-за дефицита местных бюджетных средств, органы местного самоуправления городов республиканского значения не могут выполнить нормы Конституции КР, поэтому список лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, каждый год растет, что в дальнейшем может вызвать общественные волнения. В то время как цель частных строительных компаний - извлечение прибыли из реализуемых ими проектов.