> ## Content Index
> Fetch the complete content index at: https://economist.kg/llms.txt
> Use this file to discover other available public pages before exploring further.

# Кому доступна соципотека от ГИК и как стать обладателем жилья? Подробная инструкция
- URL: https://economist.kg/niedvizhimost/2024/03/15/komu-dostupna-sotsipotieka-ot-gik-i-kak-stat-obladatieliem-lghotnogho-zhilia-podrobnaia-instruktsiia/
- Published: 2024-03-15T09:09:13.000Z
- Updated: 2026-08-27T22:48:58.000Z
- Author: Илья Петченко
- Tags: Недвижимость, Право знать

**В мае прошлого года «Государственная ипотечная компания» (ГИК) представила программу** «**Социальная ипотека**»**, которая предоставляет возможность определенным группам граждан взять ипотечный кредит под минимальную процентную ставку в размере 4%. В марте 2024 года комитет ЖК по бюджету ознакомился с объектами строительства в Бишкеке – в ходе мероприятия руководство ГИК объявило, что стоимость 1 м² жилья на отдельных объектах будет составлять $550-$650\.** 

В данном гайде **Economist.kg** расскажет, какие категории граждан могут рассчитывать на получение социальной ипотеки и каким условиям они должны соответствовать.

### Общие критерии:

- возраст до 70 лет на момент погашения последней суммы арендных платежей в соответствии с графиками погашения;
- отсутствие у участника, супруга(и) и несовершеннолетних детей собственного жилья и коммерческой недвижимости на территории КР;
- отсутствие у участника, супруга(и) и несовершеннолетних детей каких-либо гражданско-правовых сделок, связанных с переходом права собственности на жилье и на коммерческую недвижимость на всей территории КР, за последние пять лет до даты подачи заявки и на момент получения финансирования;
- платежеспособность участника.

Допускается участие в жилищной программе при наличии у участника, супруга(и) и несовершеннолетних детей общей доли в жилье не более 20 кв.м. при условии, если у них отсутствуют какие-либо гражданско-правовые сделки, связанные с переходом права собственности на жилье на всей территории КР за последние три года до даты подачи заявки и на момент получения финансирования.

Также допускается наличие доли в жилье или гражданско-правовой сделки, связанной с долей, в объеме не более 20 кв.м., наследованном по закону участником, супругом(ой) и несовершеннолетними детьми.

> **Полный список категорий граждан и дополнительные условия – ниже:**

### Госслужащие с общим стажем более 15 лет

Сотрудники государственных и муниципальных организаций: в случае, если участник развелся в течение последних двух лет, у его бывшей супруги(а) должно отсутствовать жилье и какие-либо гражданско-правовые сделки с жилым помещением на всей территории КР за последние два года до даты подачи заявления на получение ипотеки.

### **Многодетные семьи**

Семьи, имеющие не менее пяти детей в возрасте до 21 года: участник должен иметь общий трудовой стаж не менее двух лет или стаж работы в данной организации. Период осуществления предпринимательской или экономической деятельности – не менее одного года.

### **Люди с инвалидностью**

Люди с инвалидностью, а также их опекуны и лица, воспитывающие детей с инвалидностью: необходимо наличие общего трудового стажа не менее двух лет или стажа работы в организации/периода осуществления предпринимательской либо экономической деятельности не менее одного года.

### **Неполные семьи с несовершеннолетними детьми**

Граждане, не состоящие в браке и имеющие несовершеннолетних детей, в свидетельстве о рождении которых отсутствует запись об одном из родителей, а также вдовы и вдовцы, имеющие несовершеннолетнего ребенка и не состоящие в браке. Необходимо наличие общего трудового стажа не менее двух лет или стажа работы в данной организации, периода осуществления предпринимательской или экономической деятельности не менее одного года.

### **Молодые специалисты в сельской местности**

Молодые специалисты в возрасте от 21 года до 28 лет на момент подачи заявления на участие в жилищной программе и на момент получения финансирования. Жилье приобретается по месту трудовой деятельности в сельской местности. Необходимо наличие общего трудового стажа не менее двух лет или стажа работы в данной организации, периода осуществления предпринимательской или экономической деятельности не менее одного года.

### **Пограничники, проходящие службу в Баткенской области**

Необходимо наличие общего трудового стажа не менее двух лет или стажа работы в данной организации, периода осуществления предпринимательской или экономической деятельности не менее одного года.

### **Дети, зараженные ВИЧ** по вине врачей

Пострадавшие дети, заразившиеся ВИЧ в Ошской и Джалал-Абадской области в 2006-2007 годы. Необходимо наличие общего трудового стажа не менее двух лет или стажа работы в данной организации, периода осуществления предпринимательской или экономической деятельности не менее одного года.

> **Информация о процедуре регистрации в «Государственной ипотечной компании» для получения жилья доступна** [**здесь**](https://economist.kg/novosti/2023/02/08/kak-zaregistrirovatsya-v-gik-dlya-polucheniya-ipoteki-poshagovaya-instrukciya/)**. Инструкция по подаче заявки на рассмотрение также представлена в материале, который можно прочитать по** [**ссылке**](https://economist.kg/novosti/2023/03/29/kak-zapolnit-zayavku-v-gik-dlya-polucheniya-ipoteki-gajd/)**.**