Кыргызстан хочет внедрить налогообложение от кадастровой стоимости недвижимости — Что это значит?

Председатель Ассоциации государственных бюджетных учреждений по кадастровой оценке (АБУКО) Искандер  Мельдебеков рассказал Economist.kg о налогообложении от кадастровой стоимости недвижимости.

На международном форуме "Пространственное развитие. Новая цифровая реальность" также был представлен пилотный проект Кыргызстана по кадастровой оценке недвижимости. Проект призван продемонстрировать эффективность перехода на налогообложение от кадастровой стоимости.

По словам Мельдебекова, многие страны взимают налог на имущество от кадастровой стоимости. А данная практика в Кыргызстане пока не действует. Кадастровая стоимость — наиболее вероятная цена продажи недвижимости, что представляет более справедливую базу для исчисления налога.

"При существующем режиме налогообложения старые объекты обязаны платить столько же налогов, как и дорогостоищие новостройки. Кадастровая стоимость стремится к справедливым налогообложениям. Чтобы каждый платил соразмерно своему имуществу", — заявил Мельдебеков. 

По его словам, когда проводится государственная кадастровая оценка, идет анализ сделки купли-продаж и открытых данных. Искусственный интеллект выстраивает взяимосвязь между положением недвижимости, годом постройки, а также материалам стен. При этом, кадастровая стоимость никак не повлияет на стоимость жилья. 

"Мы будем стараться, чтобы в Кыргызстане была практика общественной экспертизы. Когда проводится кадастровая оценка, на обзор всех собственников появляется информация о стоимости их недвижимости. Если кто-то не согласен, он может заинтересоваться, почему стоимость его жилья ниже. При надобности предоставить нужные документы, чтобы помочь процессу", – заключил он.