Снос домов в Бишкеке: юрист объяснил, при каких условиях это законно

Вопрос изъятия земельных участков и сноса домов в связи с расширением дорог в КР продолжает вызывать споры. Адвокат и юрист Канат Хасанов разъяснил правовые основания и условия, при которых такие действия допустимы, ссылаясь на нормы Конституции и Земельного кодекса.

По его словам, Конституция КР гарантирует неприкосновенность частной собственности. Принудительное отчуждение имущества возможно только в исключительных случаях — в общественных интересах и при обязательной предварительной и равноценной компенсации.

«Это закреплено в статье 15 Конституции», — отметил Хасанов.

Юрист подчеркнул, что в праве действует принцип, что закон не имеет обратной силы, особенно если он ухудшает положение граждан.

«Если дом был построен по закону, действовавшему в тот период, он признается законным. Даже если теперь он оказался в зоне, отведенной под дорогу, его снос возможен только при соблюдении всех процедур и с выплатой компенсации», — пояснил Хасанов.

В соответствии с Земельным кодексом и другими актами, государство может изъять участок под нужды инфраструктуры. Однако собственникам должно быть предоставлено либо равноценное жилье, либо денежная компенсация, достаточная для покупки аналогичной недвижимости. Также необходимо официальное постановление, соблюдение процедур уведомления, оценки имущества и предоставление права на обжалование.

«На практике нередко встречаются случаи сноса без полного уведомления, по заниженной оценке и с применением давления на жильцов, а также в условиях неопределенных или непрозрачных процедур.В таких случаях жильцы имеют право обжаловать действия властей в суде, требовать справедливую компенсацию, а также обращаться в органы по защите прав человека», — добавил Канат Хасанов.

Резюмируя, юрист напомнил, что даже если строительство было осуществлено 30 лет назад, а дом сносится без компенсации или с нарушением порядка, действия властей считаются незаконными.

«Снос допустим в общественных интересах только в случае соблюдения всех юридических процедур и наличия предварительной справедливой компенсации», — заключил Хасанов.