Покупатели недвижимости начали саботировать цены – Елена Гононова

Economist.kg
Покупатели недвижимости начали саботировать цены – Елена Гононова

В Бишкеке все больше покупателей недвижимости начали саботировать цены, которые есть на рынке, и откладывают покупку или продажу недвижимости до лучших времен. Такое мнение выразила директор агентства недвижимости «Авангард» Елена Гононова.

Она отметила, что не будет прогнозировать падение цен, но сейчас кажется логичным откат в цене на недвижимость на 5-10%. Так как показатель не соответствует инфляции и обогнал ее как раз на эти 5-10%.

На своей странице в Instagram эксперт сообщила, что цены на недвижимость сейчас бьют все рекорды, и как результат – рынок замер.

«Просто расскажу, что наблюдаю я и наши риелторы, которые работают уже несколько лет и хорошо знают рынок. Покупателей стало сильно меньше. Мы фиксируем все входящие заявки и звонки от покупателей уже около семи лет. Так вот, количество покупателей с октября 2023 года уменьшается. За первые три месяца 2024 года людей, которые хотят купить недвижимость, примерно такое же количество, как в 2021 году, в процентном выражении на 30-40% меньше, чем в 2022 и 2023 годах», – рассказала директор АН «Авангард».

По ее словам, еще один показатель – это то, что звонки от желающих купить есть, а вот количество показов недвижимости в последний месяц стало критически низким. Выглядит это так: на недвижимость, которую еще три недели назад были активные показы – минимум два в день, сейчас два в неделю. Люди звонят и сразу называют цену на 5-10% ниже, чем указано в рекламе и говорят, что, если такой цены не будет – смотреть недвижимость они не согласны.

«Становится все больше людей, которые саботируют цены, которые сейчас мы видим на рынке недвижимости, и откладывают решение своих вопросов по покупке или продаже недвижимости до лучших времен.
Прогнозировать падение цен я не буду, но мне кажется логичным откат в цене на недвижимость на 5-10%. Так как цена на недвижимость не соответствует инфляции и обогнала ее как раз на эти 5-10%», – сказала эксперт.

При этом Гононова отметила, что есть еще фактор перенаселенности Бишкека: спрос на недвижимость есть, и он никуда не исчезнет ближайшие десятилетия.

Вывод такой: желающих купить недвижимость сейчас меньше, чем желающих продать. Есть хозяева недвижимости, которые спускают цену, если сроки продажи поджимают и есть необходимость продать. В этом случае цена становится дешевле на 5-10% по сравнению с январем 2024 года. А начался ли спад цен или это временное явление, будет понятно к концу мая, заключила директор агентства недвижимости.

Подписывайтесь на рассылку дайджестов

Успех! Теперь проверьте свою электронную почту

To complete Subscribe, click the confirmation link in your inbox. If it doesn’t arrive within 3 minutes, check your spam folder.

Хорошо, спасибо

По теме

Главные новости

Последние новости