Кабмин утвердил изменения в национальные стандарты оценки имущества, которые теперь учитывают специфику инвестиционных соглашений, заключаемых путем прямых переговоров. Соответствующее постановление №261 от 18 апреля 2026 года подписал председатель кабмина Адылбек Касымалиев.

Документ вносит изменения в постановление кабмина от 16 октября 2025 года №673, которым утверждены обязательные стандарты оценки имущества для оценщиков и оценочных организаций в КР.

Согласно документу, при определении рыночной стоимости государственного недвижимого имущества, которое планируется отчуждать для реализации инвестпроектов, оценщики обязаны учитывать условия конкретного инвестиционного соглашения. К ним относятся состав и объем передаваемых инвестору прав, наличие обременений и ограничений, сроки и условия перехода права собственности, а также обязательства инвестора по строительству, сносу объектов или освобождению территории.

Новые правила устанавливают, что предложения собственника госимущества по стоимости объекта, стоимости инвестпроекта или другим показателям могут использоваться как вспомогательная информация для определения рыночной стоимости, но не подменяют итоговую оценку.

При этом учет условий инвестиционного соглашения не означает, что определяемая стоимость становится инвестиционной, специальной или иной нерыночной. Рыночная стоимость сохраняет свой статус, но рассчитывается с учетом экономического влияния условий сделки.

Особые требования введены и к оформлению отчетов. Теперь оценщики обязаны указывать условия инвестиционного соглашения, влияющие на стоимость, рассчитывать затраты, вытекающие из этих условий, и обосновывать, ведут ли они к увеличению или уменьшению итоговой стоимости объекта оценки.

Постановление вступит в силу через 10 дней после официального опубликования.

Следите за главными экономическими новостями Кыргызстана — подписывайтесь на каналы Economist.kg в Telegram и WhatsApp. Мы также есть в Facebook, Instagram, Threads и Х. Присоединяйтесь — и всегда будьте в курсе самого важного!