> ## Content Index
> Fetch the complete content index at: https://economist.kg/llms.txt
> Use this file to discover other available public pages before exploring further.

# Строители Кыргызстана предупредили о риске долгостроев из-за запрета ранних продаж квартир
- URL: https://economist.kg/biznes/2026/11/11/stroiteli-zapret-prodazh-dolgostroi/
- Published: 2026-11-11T10:04:00.000Z
- Updated: 2026-11-11T10:03:59.000Z
- Description: Строители Кыргызстана предупредили, что запрет на продажу квартир до завершения «нулевого цикла» может сократить финансирование проектов и увеличить риск долгостроев. Представители отрасли предложили переходный период или альтернативные способы привлечения средств.
- Author: Азиза Капар кызы
- Tags: Бизнес, Недвижимость

**Новые ограничения на продажу квартир до завершения «нулевого цикла» могут осложнить финансирование строительных проектов и повысить риск появления долгостроев. Такие опасения высказали представители строительной отрасли на совместном совещании Союза строителей Кыргызстана и комитета по строительству при Торгово-промышленной палате КР.**

Участники встречи обсудили новые приказы Минстроя, привлечение финансирования и соблюдение сроков реализации строительных проектов.

> По мнению представителей отрасли, **запрет на продажу жилья на ранних этапах строительства может ограничить приток средств от покупателей**, которые застройщики используют для финансирования работ. Это, считают участники совещания, способно осложнить реализацию проектов и увеличить риск появления долгостроев.

В качестве возможных решений представители строительного сообщества предложили рассмотреть **переходный период** для применения новых требований либо альтернативные механизмы финансирования.

#### **О каком запрете идет речь**

4 ноября Минстрой [объявил](https://economist.kg/niedvizhimost/2026/11/04/zapret-prodazh-kvartir-kr/) о запрете на продажу жилых и нежилых помещений до завершения «нулевого цикла» строительства. Требования установлены приказом министра Нурдана Орунтаева от 30 октября 2026 года.

Ограничения распространяются на заключение договоров долевого участия, предварительных договоров и других сделок, предусматривающих привлечение денег покупателей. До завершения этого этапа также запрещена реклама строительных объектов.

> Под **«нулевым циклом»** понимают устройство фундамента и полное завершение подземных строительных работ.

В Минстрое объяснили новые требования необходимостью защитить средства покупателей и снизить риски при приобретении недвижимости в строящихся домах.

#### **Минстрой уже применяет новые требования**

В Бишкеке ведомство [приостановило](https://economist.kg/biznes/2026/11/09/v-bishkeke-u-zastroishchika-otozvali-litsenziiu-za-reklamu-zhk-s-kotlovana/) строительство жилого комплекса на улице Садыгалиева, 3 и 3/2 из-за нарушения запрета на рекламу недвижимости до завершения «нулевого цикла».

У компании **«СК Нобель»** аннулировали разрешительные документы и отозвали лицензию.

> Кроме того, Минстрой [ограничил](https://economist.kg/niedvizhimost/2026/11/05/minstroy-zapret-novyh-stroek-dolgostroi/) возможность начинать новые проекты для **более 30 строительных компаний**, которые не завершили текущие объекты в установленные сроки.

Разрешения на новое строительство таким застройщикам намерены выдавать только после выполнения обязательств по уже начатым проектам.

Ранее ведомство также [сообщило](https://economist.kg/niedvizhimost/2026/11/01/minstroy-kr-shest-dolgostroev-bishkek-2026/) о намерении ввести внешнее управление в компаниях, которые годами не могут завершить строительство многоквартирных домов в Бишкеке и его пригородах.

> Минстрой планирует обратиться в правоохранительные органы для принятия мер в отношении учредителей и руководителей таких компаний.