> ## Content Index > Fetch the complete content index at: https://economist.kg/llms.txt > Use this file to discover other available public pages before exploring further. # ТПП: Рынку недвижимости КР необходима обязательная подготовка риелторов - URL: https://economist.kg/biznes/2026/10/08/tpp-podgotovka-rieltorov/ - Published: 2026-10-08T10:59:41.000Z - Updated: 2026-10-08T10:59:41.000Z - Description: В Кыргызстане около 3200 риелторов, но обучение в ТПП прошли 264 специалиста. Палата выступает за обязательную подготовку и аттестацию. - Author: Иван Донис - Tags: Бизнес, Недвижимость **Ежегодно около 1300 граждан Кыргызстана обращаются в правоохранительные органы с жалобами на действия риелторов, а общий ущерб оценивается примерно в 1 млрд сомов. На фоне этих данных Торгово-промышленная палата КР считает необходимым усилить профессиональную подготовку и ответственность посредников на рынке недвижимости. Об этом сообщили в ТПП.** Данные о количестве обращений и ущербе 7 октября на заседании Жогорку Кенеша озвучила заместитель министра экономики и коммерции Беназир Нурланова. > По ее словам, среди наиболее распространенных нарушений — сделки с недвижимостью, которая находится под арестом или выступает предметом судебных споров, а также случаи продажи одного объекта нескольким покупателям. В ТПП отмечают, что за подобными случаями стоят не только финансовые потери. Для многих кыргызстанцев покупка жилья — результат многолетних накоплений, кредитных обязательств и планов на собственный дом. Ошибка при оформлении сделки, недостаточная компетентность посредника или сознательное злоупотребление доверием могут привести к потере значительных средств. > На этом фоне, считают в Палате, особое значение приобретает вопрос о том, кто имеет право оказывать риелторские услуги и какую ответственность должен нести специалист, которому граждане доверяют одну из самых дорогих покупок в своей жизни. #### **Профессионализм становится требованием** 7 октября Жогорку Кенеш принял в первом чтении законопроект «О внесении изменений в некоторые законодательные акты КР (в Кодекс о правонарушениях и Закон «О риелторской деятельности»)». Предлагаемые изменения предусматривают ограничения на оказание риелторских услуг без соответствующей регистрации и сертификата, а также ответственность за нарушение этих требований. > В частности, законопроект предусматривает штрафы в размере **1 тысячи сомов для физических лиц и 5 тысяч сомов для юридических лиц**. Пока это положения законопроекта, а не нормы, уже вступившие в силу. При этом механизм профессионального обучения и аттестации начал формироваться раньше. > *«7 марта 2025 года в целях реализации статьи 3 Закона КР «О риелторской деятельности в КР» кабинет министров принял постановление №122 «Об утверждении Порядка обучения и проведения аттестации агента риелторской фирмы». Третьим пунктом вышеуказанного постановления Торгово-промышленной палате КР рекомендовано выступить ответственным органом по проведению обучения и аттестации агентов риелторских фирм», — отметил руководитель Департамента правового обеспечения ТПП КР Данияр Усенбаев.* Таким образом, ТПП КР стала одной из ключевых площадок по формированию профессиональных стандартов на рынке недвижимости. #### **264 подготовленных специалиста на рынке из 3200 риелторов** По данным, озвученным в парламенте, в Кыргызстане работают около **3200 риелторов**. Согласно информации ТПП КР, обучение в Палате на сегодняшний день прошли **264 специалиста**. Это немногим более **8%** от общего числа участников рынка. При этом в ТПП уточняют, что показатель рассчитан на основе имеющихся данных и не равнозначен доле всех сертифицированных риелторов страны. Руководитель Департамента цифровизации и бизнес-обучения ТПП КР Чолпон Бейшеналиева подчеркивает, что подготовка риелторов — это не формальная выдача документов, а полноценный образовательный процесс. > «Сегодня в Кыргызстане насчитывается порядка 3200 риелторов, а обучение в Торгово-промышленной палате прошли 264 специалиста. Это, безусловно, капля в море. Нам предстоит большая работа, потому что рынок недвижимости нуждается в квалифицированных кадрах. > > К преподаванию мы привлекаем опытных специалистов в сфере недвижимости, которые дают слушателям не только теоретические знания, но и практические навыки. Программа рассчитана на две недели. После ее завершения участники проходят тестирование и аттестацию. Сертификаты выдаются только тем, кто успешно подтвердил свои знания. > > Кроме того, сведения и контакты сертифицированных специалистов включаются в базу данных ТПП КР и размещаются на официальном сайте Палаты. Таким образом, граждане могут самостоятельно найти риелтора, прошедшего профессиональную подготовку», — отметила Бейшеналиева. В ТПП считают, что такой механизм дает гражданам возможность проверить профессиональную подготовку посредника. Покупатель квартиры должен иметь возможность не только услышать от риелтора заверения в его опыте, но и убедиться, что специалист прошел обучение и подтвердил необходимые знания. #### **ТПП выступает за единые профессиональные стандарты** Председатель Комитета ТПП КР по недвижимости Муаззам Кандиева считает, что профессиональное обучение должно стать обязательным условием для всех участников рынка. > «Время, когда риелтором мог назвать себя практически любой человек, должно уходить в прошлое. Мы говорим о сфере, где на кону стоят огромные суммы, имущество и судьбы людей. > > Обучение и аттестацию должны проходить все риелторы без исключения. Это требование времени и необходимое условие формирования цивилизованного рынка недвижимости. > > Профессиональный риелтор должен разбираться в законодательстве, понимать порядок проверки правоустанавливающих документов, знать возможные риски сделок и нести ответственность за качество оказываемых услуг. > > Мы заинтересованы в том, чтобы профессия риелтора ассоциировалась с компетентностью, порядочностью и доверием, а не с мошенническими схемами и сомнительными сделками», — отметила Кандиева. При этом в Палате признают, что само по себе обучение не может полностью исключить мошенничество. Необходимы также прозрачные правила работы, действенные механизмы контроля и ответственность за нарушения. Однако профессиональная подготовка, по мнению представителей ТПП, может стать первым фильтром, который позволит отделить квалифицированных участников рынка от случайных посредников. #### **От количества сделок — к качеству услуг** В ТПП считают, что рынок недвижимости Кыргызстана подошел к этапу, когда развитие профессиональных стандартов стало объективной необходимостью. Цифры, озвученные в парламенте, свидетельствуют о серьезных проблемах и одновременно показывают необходимость системной работы по повышению квалификации специалистов. > Работу Торгово-промышленной палаты в этом направлении в ТПП рассматривают как один из практических шагов к формированию более прозрачного и профессионального рынка. В перспективе расширение системы обучения и аттестации, а также открытого реестра специалистов может помочь гражданам осознаннее выбирать посредников, а добросовестным риелторам — укреплять профессиональную репутацию. В Палате подчеркивают, что покупка недвижимости не должна превращаться в лотерею. Человек, который доверяет посреднику свои накопления, вправе рассчитывать на компетентность, прозрачность и ответственное отношение. > Именно поэтому в ТПП рассматривают обучение риелторов не просто как образовательную программу, а как часть работы по защите интересов граждан и повышению доверия к рынку недвижимости.