> ## Content Index
> Fetch the complete content index at: https://economist.kg/llms.txt
> Use this file to discover other available public pages before exploring further.

# ГАУГИ предлагает новые тарифы аренды госземель в Кыргызстане: для АЗС и рынков — дороже
- URL: https://economist.kg/biznes/2026/03/06/gaugi-priedlaghaiet-novyie-tarify-ariendy-ghosziemiel-v-kyrghyzstanie-dlia-azs-i-rynkov-dorozhie/
- Published: 2026-03-06T06:49:18.000Z
- Updated: 2026-08-27T07:13:19.000Z
- Author: Economist.KG
- Tags: Бизнес, Недвижимость

**Госагентство по управлению госимуществом КР разработало механизм, который унифицирует стоимость аренды госземель по всей стране. Если соответствующее постановление кабмина вступит в силу, размер платы будет зависеть не от решений на местах, а от установленных коэффициентов — вида деятельности, наличия орошения и других параметров.**

‎Проект постановления кабмина вынесен на общественное обсуждение, которое продлится **до 19 марта**.

### **Единые правила вместо разнобоя**

‎Ранее стартовый размер арендной платы на торгах определяли комиссионно. Это создавало риски злоупотреблений и отсутствие единого подхода к ценообразованию.

> Новую методику разработали **во исполнение обновленного Земельного кодекса КР** от 18 июля 2025 года. Она будет обязательной для всех категорий земель — от сельхозугодий до земель промышленности и связи.

### **‎‎Как считать?**

‎Расчет привяжут к ставке земельного налога, умноженной на ряд коэффициентов. На итоговую сумму будут влиять, в том числе, зональные коэффициенты: наиболее высокая аренда предусмотрена в Бишкеке и Оше, а также на курортных территориях Иссык-Куля.

Методика также вводит дифференциацию по доходности. Самые высокие коэффициенты предусмотрены для:

- АЗС, СТО и автомоек — 1.6;
- рынков, торговых точек и магазинов — 1.6;
- банков и офисов — 1.4-1.5.

‎‎Низкие ставки предусмотрены для библиотек, ветлабораторий (0.5), а также инвестиционных проектов государственного значения (всего 0.1).

### **Прямое предоставление и торги**

‎Методика четко разделяет два сценария:

- **прямое предоставление:** арендную плату устанавливают как фиксированный предельный размер;
- **торги (аукционы):** сумма, рассчитанная по формуле, становится минимальной стартовой ценой, ниже которой лот выставлять нельзя.

> Районные администрации и ГАУГИ должны утвердить конкретные размеры плат по методике в течение трех месяцев после вступления постановления в силу. Контроль за применением формул планируют закрепить за Администрацией президента.