> ## Content Index
> Fetch the complete content index at: https://economist.kg/llms.txt
> Use this file to discover other available public pages before exploring further.

# Нацбанк КР регламентировал выкуп жилья по системе «убывающая мушарака»
- URL: https://economist.kg/banki/2026/07/30/natsbank-kr-reglamentiroval-vykup-zhilia-po-sisteme-ubyvaiushchaia-musharaka/
- Published: 2026-07-30T08:45:00.000Z
- Updated: 2026-08-27T03:54:30.000Z
- Author: Светлана Бегунова
- Tags: Банки

**Национальный банк Кыргызстана вынес на общественное обсуждение свое постановление о поправках, регулирующие покупку имущества через механизм «убывающая мушарака». Документ впервые на нормативном уровне закрепляет правила поэтапного выкупа долей, условия снижения арендной платы и порядок перехода права собственности при исламском финансировании.**

Изменения вносятся для приведения регуляторной базы в соответствие с Законом КР № 85 от 8 июня 2026 года «О внесении изменений в Гражданский кодекс КР», а также международными стандартами шариата № 12 и № 58.

> Поправки затрагивают положение об операциях, осуществляемых в соответствии с исламскими принципами банковского дела и финансирования для коммерческих банков, и аналогичный документ для микрофинансовых организаций и кредитных союзов.

#### **Что меняется**

- **Ипотека по принципу «убывающая мушарака»**: вводится детальная регламентация механизма, при котором банк и клиент совместно приобретают движимое или недвижимое имущество. Клиент поэтапно выкупает долю финансовой организации, параллельно выплачивая арендную плату за пользование еще не выкупленной частью. Размер аренды снижается пропорционально увеличению доли клиента.
- **Переход права собственности**: зафиксировано правило, согласно которому право собственности на долю имущества банка может быть передано партнеру после выкупа 30% и более от общего объема.
- **Распределение расходов и страхование**: закреплена норма о том, что расходы по страхованию и текущему обслуживанию имущества несут обе стороны строго пропорционально своим долям на текущий момент времени. Запрещается перекладывать эти затраты целиком на клиента даже с условием полного перехода имущества к нему в будущем.
- **Новое оформление сделок**: сделка по «убывающей мушарака» может оформляться как в письменной, так и в цифровой форме с использованием цифровой подписи или идентификатора. При этом договор купли-продажи долей и обязательство по выкупу должны быть юридически независимы от основного договора партнерства.

🧭

Вступление документа в силу запланировано на 13 декабря 2026 года — по истечении шести месяцев со дня официальной публикации поправок в Гражданский кодекс КР.

---

Следите за главными экономическими новостями Кыргызстана — подписывайтесь на каналы [Economist.kg](https://economist.kg/) в [Telegram](https://t.me/economist%5Fkg?ref=economist.kg) и [WhatsApp](https://www.whatsapp.com/channel/0029VaUvVed5q08WZEioIN2D?ref=economist.kg). Мы также есть в [Facebook](https://www.facebook.com/economist.kg), [Instagram](https://www.instagram.com/economist%5Fkg/?ref=economist.kg), [Threads](https://www.threads.net/@economist%5Fkg?ref=economist.kg) и [Х](https://x.com/economist%5Fkg?ref=economist.kg). Присоединяйтесь — и всегда будьте в курсе самого важного!