MANSARA – пространство, где жизнь, спорт, работа и отдых соединяются в одно целое

Обновлено 24 февраля 2025 18:00

Economist.kg

В последние годы в Бишкеке сформировался устойчивый спрос на жилье, которое отвечает не только базовым потребностям, но и стилю жизни. Люди всё чаще ищут пространство, где можно не просто жить, но и работать, отдыхать, заниматься спортом и чувствовать себя частью динамичного городского ритма. Именно таким проектом становится MANSARA – новый многофункциональный жилой комплекс бизнес-класса от Icon, который задаёт новую планку для городской недвижимости в Кыргызстане.

Больше, чем просто жилой комплекс

MANSARA — это авторский проект европейского архитектора и урбаниста, Рикардо Марини, который руководил культовым архитектурным бюро Gehl Architects, основанного Яном Гейлом — отцом современной урбанистики.

Этот проект представляет собой гармоничное пространство, объединяющее жильё, бизнес-центр, коворкинг, фитнес и SPA-зону. В основе концепции – принципы mixed-use нового поколения: всё необходимое в одном месте, а среда способствует продуктивности, здоровью и комфортной жизни.

В MANSARA четыре блока, каждый из которых выполняет свою роль:

Два жилых блока – это стильные квартиры с современными планировками и террасами.
Бизнес-центр – с офисами, переговорными и коворкингом для тех, кто ценит гибкость рабочего процесса.
Фитнес и SPA-зона – с современным оборудованием, бассейном и зоной релаксации.

Этот формат делает MANSARA уникальным пространством, в котором соединяются разные сферы жизни – работа, отдых, спорт и социальная активность. Здесь можно встречаться с коллегами в коворкинге, заниматься йогой на террасе с панорамным видом, плавать в бассейне после насыщенного дня или просто наслаждаться тишиной в уютной квартире.

Особое внимание уделено вертикальному озеленению, которое делает MANSARA настоящим островком природы в городской среде. Зеленые фасады не только придают комплексу эстетическую привлекательность, но и способствуют улучшению экологии, создавая комфортный микроклимат для жильцов. В сочетании с благоустроенными дворовыми пространствами, это решение превращает MANSARA в экологически ориентированное место для жизни.

Авторы проекта

Проект MANSARA разрабатывается Urban Living и Рикардо Марини. Рикардо Марини – европейский архитектор и урбанист с более чем 10-летним опытом в городском дизайне, известный своим человеко-центричным подходом. Его философия заключается в создании комфортных и функциональных городов, где потребности жителей стоят на первом месте. Работая в культовом бюро Gehl Architects, он реализовал множество успешных проектов в Нью-Йорке, Милане, Мельбурне, и Сиднее. Сейчас Марини является директором по плейсмейкингу в компании Urban Living.

Марко Брунелли – итальянский архитектор, урбанист. Магистр архитектуры Миланского политехнического университета. Ведущий архитектор в компании Urban Living. Urban Living – консалтинговая компания, которая разрабатывает мастер-планы городов и урбанистические проекты. На счету у неё десятки разработанных мастер-планов для развития города Алматы и других областей Казахстана. Компания также занимается разработкой экологичных проектов, жилых домов и общественных зданий. Создает комфортные городские пространства для людей, которые являются здоровой частью экосистемы.

Также в проекте MANSARA участвуют Edelweiss Advisory, которая помогает в создании продуманного пространства Бизнес-Центра, и Brains Buro – архитектурное бюро из Германии, ответственное за разработку концепции Фитнес-Блока.

Удобное расположение в новом бизнес районе

MANSARA расположен в районе Байтик Баатыра, 2в/6, вблизи Парка Победы и Парка имени Г. Алиева. Это место, где с одной стороны – близость к деловому центру города, а с другой – тишина и зеленые зоны для прогулок.

Удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура и продуманное благоустройство двора создают условия для комфортной жизни без необходимости выезжать далеко за пределы района.

Двор как центр городской жизни

Пространство двора расположено на втором этаже, что делает его закрытым, уютным и безопасным. Это место, созданное для жителей, где можно отдыхать, заниматься спортом и проводить время с семьей.

Что делает двор особенным?

Ландшафтный дизайн с разнообразными растениями и зелёными зонами.
Просторные зоны отдыха с удобными скамейками.
Открытые спортивные площадки и террасы.

Всё это превращает двор в место, где приятно проводить время – будь то утренний кофе перед началом рабочего дня или вечерняя прогулка.

Философия комфорта: внимание к деталям

Одна из ключевых особенностей MANSARA – продуманные планировки, созданные с учетом современных потребностей и комфорта будущих жителей. В этом процессе Icon привлекли Бермет Субанову - основательницу Alta Moda Home, архитектора-дизайнера с богатым опытом работы в сегментах премиальной недвижимости. Она успешно реализовала проекты для ведущих бизнесменов Кыргызстана и звезд шоу-бизнеса, создавая пространства, сочетающие эстетику, функциональность и эксклюзивный дизайн. Ее экспертиза помогла Icon довести планировки до совершенства.

Как Icon создает идеальное пространство?

Исследование образа жизниПрежде чем приступить к проектированию, Icon глубоко изучили потребности будущих жителей: как они живут, работают, отдыхают. Это помогло заложить в проект удобные и продуманные решения.

Оптимальная квартирографияТщательно продумали, какие форматы жилья нужны жителям MANSARA: от уютных квартир для одного до просторных семейных вариантов, чтобы каждый мог найти идеальный вариант.

Архитектурная концепцияАрхитектурное бюро – авторы проекта – разрабатывают концепцию планировок, определяя фундаментальные элементы: шаг колонн, расположение шахт для коммуникаций и высоту перекрытий.

Детальная проработка с командой IconНа этом этапе коммерческий блок команды Icon внимательно анализирует и обсуждает типовые планировки.Они учитывают, удобство для жителей, логику зонирования и продуманность пространства.

Проверка на соответствие стандартамГлавный архитектор проекта проводит аудит планировок на соответствие строительным нормам и стандартам Кыргызстана

Доработка с дизайнером интерьеровНа этом этапе Icon совместно с дизайнером интерьера детально прорабатываем планировки, чтобы:
✔ Учитывать нюансы, важные при ремонте и обустройстве квартиры.
✔ Сделать пространство еще более удобным, функциональным и эстетичным.
✔ Создать основу для комфортного интерьера, который легко адаптировать под стиль будущих владельцев.

Финальное утверждениеПосле всех доработок и согласований, планировки проходят финальное утверждение – это гарантирует, что каждое жилье в Mansara будет максимально удобным, продуманным и адаптированным под реальную жизнь.

В MANSARA важно все – от общей концепции до мельчайших деталей, которые делают повседневную жизнь комфортной и приятной.

Фитнес и SPA: забота о здоровье на новом уровне

Спортивный комплекс в MANSARA спроектирован совместно с архитектурным бюро Brains Buro, специализирующимся на разработке индивидуальных концепций, дизайна интерьера и инженерных сетей. Компания работает по всему миру и реализовала проекты для крупнейшей сети фитнес-клубов премиум-класса “World Class” в Баку, Сиднее и Тбилиси, а также десятки успешных коммерческих объектов.

В MANSARA создана продуманная wellness-зона, включающая:

Полуолимпийский бассейн – современный спортивный бассейн, идеально подходящий как для профессиональных тренировок, так и для комфортного отдыха.
Профессионально оборудованный тренажерный зал – с кардиозоной, зоной функционального тренинга и современным инвентарем.
Студия пилатеса – предназначена для индивидуальных и групповых занятий, направленных на развитие гибкости и силы.
SPA-комплекс – включает массажные кабинеты, финскую сауну и зоны релаксации.

Проектирование фитнес-зоны ориентировано на создание комфортных условий для занятий спортом, восстановления и отдыха, обеспечивая жителям MANSARA пространство высокого уровня для здорового образа жизни.

Бизнес-центр и коворкинг: новый уровень продуктивности

Концепция бизнес-центра разработана Edelweiss Advisory – ведущей консалтинговой компанией в сфере недвижимости Центральной Азии. Специалисты Edelweiss Advisory создали техническое задание для бизнес-центра MANSARA, а также консультируют проект по организации входных групп, удобной навигации и грамотного распределения трафика.

Компания имеет богатый опыт в управлении активами, инвестиционном анализе и разработке коммерческих пространств. Среди её успешных проектов – Esentai Mall и Smart Point в Алматы.

Бизнес-центр MANSARA включает:

Просторные офисы с панорамными окнами.
Гибкие рабочие пространства для разных форматов бизнеса.
Комнаты для встреч и переговоров.
Удобную навигацию и продуманное зонирование.
Пространства для комьюнити и развития делового сообщества.
Видовые характеристики, обеспечивающие комфортную атмосферу для работы.

Эксперты Edelweiss Advisory, включая Миргуль Омуразакову – специалиста с 22-летним опытом в коммерческой недвижимости, ранее управлявшая Capital Partners, и Айдай Исмаилову – эксперта в маркетинге и продажах коммерческих объектов, которая работала над крупными проектами Esentai Park и SmartPoint, гарантируют, что бизнес-пространство MANSARA станет эталоном функциональности и стиля.

MANSARA – не просто о недвижимости, а о качестве жизни. Он создан для тех, кто ценит удобство, эстетику и продуманную среду, где всё под рукой: от дома и работы до фитнеса и отдыха.

MANSARA - Жизнь вокруг тебя!

О Группе Компаний Icon.

Группа Компаний Icon представляет собой развивающуюся экосистему, которая создает инновационные продукты и решения в сфере недвижимости. Компания отличается широким отраслевым опытом, насчитывающим более 17 лет, и имеет топ-менеджмент с международным опытом работы в запуске крупных проектов и создании сложных систем в сфере недвижимости и других отраслях.

Особенность Icon: фокус на продукте

Icon акцентирует внимание на конечном пользователе – жильцах. Компания идёт дальше стандартного строительства и создаёт проекты, которые трансформируют представления о современном жилье и образе жизни. Icon – это про новую школу мысли и переосмысление настоящего.

Миссия Группы Компаний Icon заключается в создании среды для достижения высокого качества жизни. Для реализации этой цели компания строит комфортные дома, создает экосистемные решения вокруг людей и уделяет особое внимание функциональной эстетике.

Группа Компаний Icon активно сотрудничает с ведущими мировыми компаниями, такими как NordFox, Röben и MetaLux, что позволяет применять современные материалы и решения в строительстве.

Команда компании обладает международным опытом работы, а средний стаж специалистов составляет 15 лет, что подчеркивает высокую квалификацию и глубокое понимание отрасли.

Icon уделяет особое внимание инженерии, внедряя умные и инновационные разработки для каждого проекта. Также компания активно использует исследования и консалтинг, сотрудничая с организациями, такими как EBRD,, Edelweiss Advisory, DROM, Brains, и Urban Living для принятия обоснованных решений.

Деятельность Icon охватывает полный цикл взаимодействия с недвижимостью: от покупки и заселения до обслуживания жилых домов.

За их плечами успешный проект MALINA – жилой комплекс с современным дизайном, где акцент сделан на комфорт и эстетику. MALINA уже стала домом для многих счастливых семей.

Одним из ключевых преимуществ Группы Компаний Icon является создание комфортной среды не только на этапе строительства, но и после сдачи объектов в эксплуатацию. Для этого была создана Управляющая Компания Dom.Com.

УК Dom.Com обеспечивает чистоту, порядок и безопасность во всех проектах Icon. Это профессиональная команда, которая заботится о каждом доме, чтобы жильцы могли наслаждаться жизнью с первого дня заселения.

С УК Dom.Com вы получаете: