> ## Content Index
> Fetch the complete content index at: https://economist.kg/llms.txt
> Use this file to discover other available public pages before exploring further.

# MANSARA – пространство, где жизнь, спорт, работа и отдых соединяются в одно целое
- URL: https://economist.kg/all/2025/02/24/mansara-prostranstvo-ghdie-zhizn-sport-rabota-i-otdykh-soiediniaiutsia-v-odno-tsieloie/
- Published: 2025-02-24T12:00:00.000Z
- Updated: 2026-08-26T13:54:28.000Z
- Author: Economist.KG

**В последние годы в Бишкеке сформировался устойчивый спрос на жилье, которое отвечает не только базовым потребностям, но и стилю жизни. Люди всё чаще ищут пространство, где можно не просто жить, но и работать, отдыхать, заниматься спортом и чувствовать себя частью динамичного городского ритма. Именно таким проектом становится MANSARA – новый многофункциональный жилой комплекс бизнес-класса от Icon, который задаёт новую планку для городской недвижимости в Кыргызстане.**

## Больше, чем просто жилой комплекс

**MANSARA —** **это авторский проект** европейского архитектора и урбаниста, Рикардо Марини, который руководил культовым архитектурным бюро Gehl Architects, основанного Яном Гейлом — отцом современной урбанистики.

Этот проект представляет собой гармоничное пространство, объединяющее жильё, бизнес-центр, коворкинг, фитнес и SPA-зону. В основе концепции – принципы mixed-use нового поколения: всё необходимое в одном месте, а среда способствует продуктивности, здоровью и комфортной жизни.

![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/2026/08/fix-image-1787752449314-xs4om311zv.jpg)

В **MANSARA** **четыре блока**, каждый из которых выполняет свою роль:

- **Два жилых блока** – это стильные квартиры с современными планировками и террасами.
- **Бизнес-центр** – с офисами, переговорными и коворкингом для тех, кто ценит гибкость рабочего процесса.
- **Фитнес и SPA-зона** – с современным оборудованием, бассейном и зоной релаксации.

Этот формат делает **MANSARA** **уникальным пространством**, в котором соединяются разные сферы жизни – работа, отдых, спорт и социальная активность. Здесь можно встречаться с коллегами в коворкинге, заниматься йогой на террасе с панорамным видом, плавать в бассейне после насыщенного дня или просто наслаждаться тишиной в уютной квартире.

Особое внимание уделено **вертикальному озеленению**, которое делает **MANSARA** настоящим островком природы в городской среде. Зеленые фасады не только придают комплексу эстетическую привлекательность, но и способствуют улучшению экологии, создавая комфортный микроклимат для жильцов. В сочетании с благоустроенными дворовыми пространствами, это решение превращает **MANSARA** в экологически ориентированное место для жизни.

![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/2026/08/fix-image-1787752451553-k0yth1fhcn.png)

## Авторы проекта

Проект **MANSARA** разрабатывается **Urban Living** и **Рикардо Марини**. **Рикардо Марини** – европейский архитектор и урбанист с более чем 10-летним опытом в городском дизайне, известный своим человеко-центричным подходом. Его философия заключается в создании комфортных и функциональных городов, где потребности жителей стоят на первом месте. Работая в культовом бюро **Gehl Architects**, он реализовал множество успешных проектов в Нью-Йорке, Милане, Мельбурне, и Сиднее. Сейчас Марини является директором по плейсмейкингу в компании **Urban Living**.

![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/2025/03/photo_2025-02-24_12-37-21.webp)

![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/2025/03/photo_2025-02-24_12-37-23.webp)

**Марко Брунелли** – итальянский архитектор, урбанист. Магистр архитектуры Миланского политехнического университета. Ведущий архитектор в компании **Urban Living**. **Urban Living** – консалтинговая компания, которая разрабатывает мастер-планы городов и урбанистические проекты. На счету у неё десятки разработанных мастер-планов для развития города Алматы и других областей Казахстана. Компания также занимается разработкой экологичных проектов, жилых домов и общественных зданий. Создает комфортные городские пространства для людей, которые являются здоровой частью экосистемы.

Также в проекте **MANSARA** участвуют **Edelweiss Advisory**, которая помогает в создании продуманного пространства **Бизнес-Центра**, и **Brains Buro** – архитектурное бюро из Германии, ответственное за разработку концепции **Фитнес-Блока**.

## Удобное расположение в новом бизнес районе

**MANSARA** расположен **в районе Байтик Баатыра, 2в/6**, вблизи **Парка Победы** и **Парка имени Г. Алиева**. Это место, где с одной стороны – близость к деловому центру города, а с другой – тишина и зеленые зоны для прогулок.

Удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура и продуманное благоустройство двора создают условия для комфортной жизни без необходимости выезжать далеко за пределы района.

## Двор как центр городской жизни

Пространство двора расположено на втором этаже, что делает его закрытым, уютным и безопасным. Это место, созданное для жителей, где можно отдыхать, заниматься спортом и проводить время с семьей.

![](https://lh7-rt.googleusercontent.com/docsz/AD_4nXcEbmWsR2l2268ik1QQ7OctOkASY_N_Vam3rG-32ukukvg5DBHMNvNaeSQ89iEtJxNCRxF6mLiWHgU6BA0BptAPxcaja4oz7NTiW7aLC_djEmdwb6icm9_BwUllhsyUzhccDCAB?key=KwlJ54CNzBSwGmPT8DnkO_5A)

**Что делает двор особенным?**

- Ландшафтный дизайн с разнообразными растениями и зелёными зонами.
- Просторные зоны отдыха с удобными скамейками.
- Открытые спортивные площадки и террасы.

Всё это превращает двор в место, где приятно проводить время – будь то утренний кофе перед началом рабочего дня или вечерняя прогулка.

## Философия комфорта: внимание к деталям

Одна из ключевых особенностей **MANSARA** – продуманные планировки, созданные с учетом современных потребностей и комфорта будущих жителей. В этом процессе Icon привлекли **Бермет Субанову -** основательницу **Alta Moda Home**, архитектора-дизайнера с богатым опытом работы в сегментах премиальной недвижимости. Она успешно реализовала проекты для ведущих бизнесменов Кыргызстана и звезд шоу-бизнеса, создавая пространства, сочетающие эстетику, функциональность и эксклюзивный дизайн. Ее экспертиза помогла Icon довести планировки до совершенства.

**Как Icon создает идеальное пространство?**

**Исследование образа жизни**

Прежде чем приступить к проектированию, Icon глубоко изучили потребности будущих жителей: как они живут, работают, отдыхают. Это помогло заложить в проект удобные и продуманные решения.

**Оптимальная квартирография**

Тщательно продумали, какие форматы жилья нужны жителям MANSARA: от уютных квартир для одного до просторных семейных вариантов, чтобы каждый мог найти идеальный вариант.

**Архитектурная концепция**

Архитектурное бюро – авторы проекта – разрабатывают концепцию планировок, определяя фундаментальные элементы: шаг колонн, расположение шахт для коммуникаций и высоту перекрытий.

**Детальная проработка с командой Icon**

На этом этапе коммерческий блок команды Icon **внимательно анализирует и обсуждает типовые планировки**.Они учитывают, удобство для жителей, логику зонирования и продуманность пространства.

**Проверка на соответствие стандартам**

Главный архитектор проекта проводит аудит планировок на соответствие **строительным нормам и стандартам Кыргызстана**

**Доработка с дизайнером интерьеров**

На этом этапе Icon совместно с дизайнером интерьера детально прорабатываем планировки, чтобы:  
✔ Учитывать нюансы, важные при ремонте и обустройстве квартиры.  
✔ Сделать пространство **еще более удобным, функциональным и эстетичным**.  
✔ Создать основу для комфортного интерьера, который легко адаптировать под стиль будущих владельцев.

**Финальное утверждение**

После всех доработок и согласований, планировки проходят **финальное утверждение** – это гарантирует, что каждое жилье в Mansara будет максимально удобным, продуманным и адаптированным под реальную жизнь.

В **MANSARA** важно все – от общей концепции до мельчайших деталей, которые делают повседневную жизнь комфортной и приятной.

![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/2026/08/fix-image-1787752453438-tmwc1tf0x0i.jpg)

## Фитнес и SPA: забота о здоровье на новом уровне

Спортивный комплекс в MANSARA спроектирован совместно с архитектурным бюро **Brains Buro**, специализирующимся на разработке индивидуальных концепций, дизайна интерьера и инженерных сетей. Компания работает по всему миру и реализовала проекты для крупнейшей сети фитнес-клубов премиум-класса “World Class” в Баку, Сиднее и Тбилиси, а также десятки успешных коммерческих объектов.

В **MANSARA** создана продуманная wellness-зона, включающая:

- **Полуолимпийский бассейн** – современный спортивный бассейн, идеально подходящий как для профессиональных тренировок, так и для комфортного отдыха.
- **Профессионально оборудованный тренажерный зал** – с кардиозоной, зоной функционального тренинга и современным инвентарем.
- **Студия пилатеса** – предназначена для индивидуальных и групповых занятий, направленных на развитие гибкости и силы.
- **SPA-комплекс** – включает массажные кабинеты, финскую сауну и зоны релаксации.

Проектирование фитнес-зоны ориентировано на создание комфортных условий для занятий спортом, восстановления и отдыха, обеспечивая жителям MANSARA пространство высокого уровня для здорового образа жизни.

## Бизнес-центр и коворкинг: новый уровень продуктивности

![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/2026/08/fix-image-1787752463377-ztmc79kiq5l.jpg)

Концепция бизнес-центра разработана **Edelweiss Advisory** – ведущей консалтинговой компанией в сфере недвижимости Центральной Азии. Специалисты **Edelweiss Advisory** создали техническое задание для бизнес-центра MANSARA, а также консультируют проект по организации входных групп, удобной навигации и грамотного распределения трафика.

Компания имеет богатый опыт в управлении активами, инвестиционном анализе и разработке коммерческих пространств. Среди её успешных проектов – **Esentai Mall** и **Smart Point** в Алматы.

Бизнес-центр **MANSARA** включает:

- Просторные офисы с панорамными окнами.
- Гибкие рабочие пространства для разных форматов бизнеса.
- Комнаты для встреч и переговоров.
- Удобную навигацию и продуманное зонирование.
- Пространства для комьюнити и развития делового сообщества.
- Видовые характеристики, обеспечивающие комфортную атмосферу для работы.

Эксперты Edelweiss Advisory, включая **Миргуль Омуразакову** – специалиста с 22-летним опытом в коммерческой недвижимости, ранее управлявшая Capital Partners, и **Айдай Исмаилову** – эксперта в маркетинге и продажах коммерческих объектов, которая работала над крупными проектами Esentai Park и SmartPoint, гарантируют, что бизнес-пространство **MANSARA** станет **эталоном функциональности и стиля.**

![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/2026/08/fix-image-1787752465098-vi4axmn6xv.jpg)

**MANSARA** – не просто о недвижимости, а о **качестве жизни**. Он создан для тех, кто ценит **удобство, эстетику и продуманную среду**, где всё под рукой: от дома и работы до фитнеса и отдыха.

**MANSARA - Жизнь вокруг тебя!**

**О Группе Компаний Icon.**

Группа Компаний Icon представляет собой развивающуюся экосистему, которая создает инновационные продукты и решения в сфере недвижимости. Компания отличается широким отраслевым опытом, насчитывающим более 17 лет, и имеет топ-менеджмент с международным опытом работы в запуске крупных проектов и создании сложных систем в сфере недвижимости и других отраслях.

![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/2025/03/Photo---370.jpeg)

![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/2025/03/Photo---051.jpg)

**Особенность Icon: фокус на продукте**

Icon акцентирует внимание на конечном пользователе – жильцах. Компания идёт дальше стандартного строительства и создаёт проекты, которые трансформируют представления о современном жилье и образе жизни. Icon – это про новую школу мысли и переосмысление настоящего.

Миссия Группы Компаний Icon заключается в создании среды для достижения высокого качества жизни. Для реализации этой цели компания строит комфортные дома, создает экосистемные решения вокруг людей и уделяет особое внимание функциональной эстетике.

![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/2026/08/fix-image-1787752466691-q341uw4lyao.jpg)

Группа Компаний Icon активно сотрудничает с ведущими мировыми компаниями, такими как NordFox, Röben и MetaLux, что позволяет применять современные материалы и решения в строительстве.

Команда компании обладает международным опытом работы, а средний стаж специалистов составляет 15 лет, что подчеркивает высокую квалификацию и глубокое понимание отрасли.

![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/2025/03/Photo---355.jpeg)

![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/2025/03/Photo---289.jpg)

Icon уделяет особое внимание инженерии, внедряя умные и инновационные разработки для каждого проекта. Также компания активно использует исследования и консалтинг, сотрудничая с организациями, такими как EBRD,, Edelweiss Advisory, DROM, Brains, и Urban Living для принятия обоснованных решений.

Деятельность Icon охватывает полный цикл взаимодействия с недвижимостью: от покупки и заселения до обслуживания жилых домов.

За их плечами успешный проект MALINA – жилой комплекс с современным дизайном, где акцент сделан на комфорт и эстетику. MALINA уже стала домом для многих счастливых семей.

![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/2025/03/--------------2025-01-15-135658.png)

![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/2025/03/IMG_9164.jpg)

![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/2025/03/21_06_2021---063.jpeg)

![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/2025/03/21_06_2021---247.jpeg)

![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/2025/03/21_06_2021---248.jpeg)

Одним из ключевых преимуществ Группы Компаний Icon является создание комфортной среды не только на этапе строительства, но и после сдачи объектов в эксплуатацию. Для этого была создана Управляющая Компания Dom.Com.

УК Dom.Com обеспечивает чистоту, порядок и безопасность во всех проектах Icon. Это профессиональная команда, которая заботится о каждом доме, чтобы жильцы могли наслаждаться жизнью с первого дня заселения.

**С УК Dom.Com вы получаете:**

- Прозрачные счета за услуги.
- Профессиональное обслуживание без вовлечения жильцов.
- Своевременное решение всех бытовых вопросов.

УК Dom.Com уже успешно управляет ЖК MALINA, поддерживая высокий уровень обслуживания.

**Условия покупки**

- Рассрочка до 25 месяцев.
- Первоначальный взнос – 30%.
- Стоимость от 1500$ за квадратный метр.

**Контакты:** Узнайте больше: +996 558 771 177, +996 508 771 177\. Сайт: [icon.kg](https://icon.kg/?ref=economist.kg). Соцсети: [Facebook](https://www.facebook.com/icon.kg), [Instagram](https://www.instagram.com/icon.gc/?ref=economist.kg).