В КР вступили новые правила администрирования налога на имущество – гайд

Налоговая служба КР объявила о новых правилах администрирования налога на имущество, которые вступили в силу с 2025 года. Изменения касаются порядка расчета налога на жилые и нежилые объекты, уплаты налога на земельные участки и предоставления льгот.

Новый порядок расчета налога на жилую недвижимость

С 2025 года сумма налога на жилые здания и помещения будет рассчитываться по формуле Н = НБ × С, где:

• Н – сумма налога;
• НБ – налогооблагаемая площадь (с учетом льгот);
• С – ставка налога (сом/м²).

Ставки утверждаются местными кенешами раз в три года и не могут превышать 100 сомов за 1 м². Например, при ставке 70 сомов в Бишкеке налог на дом площадью 200 м² (с учетом льготной площади 150 м²) составит 3.5 тысячи сомов.

Крайний срок уплаты налога – 1 сентября текущего налогового периода.

Администрирование налога на нежилые сооружения на рынках

Для контейнеров, ангаров и других нежилых объектов, расположенных на рынках и не зарегистрированных в ГУ «Кадастр», налог будет рассчитываться на основании реестров, предоставленных владельцами рынков.

Основные изменения:

• налоговые органы автоматически направляют извещения владельцам объектов;
• уплата налога – ежеквартально, до 20 числа третьего месяца квартала;
• владельцы рынков обязаны передавать сведения о нежилых сооружениях до 1 февраля текущего налогового периода.

За нарушение сроков предусмотрен штраф в размере 65 тысяч сомов.

Уплата налога на придомовые земельные участки

Собственники квартир обязаны оплачивать налог на придомовую территорию пропорционально своей доле в общем имуществе. Если домом управляет кооператив или управляющая компания, налог уплачивает эта организация.

Изменения в порядке предоставления льгот

Вводятся новые налоговые льготы:

• родители и опекуны детей с ОВЗ освобождаются от уплаты 50% налога на одно жилое помещение или транспортное средство;
• возможность уменьшения суммы налога на сумму налога за земельный участок теперь сохраняется только для нежилых объектов.

Начисление налога налоговыми органами

Если физические лица не подали налоговую отчетность, налоговые органы вправе самостоятельно начислить налог до 1 января 2026 года в пределах срока исковой давности. Это касается:

• жилых зданий, не используемых в бизнесе и не расположенных в курортных зонах;
• транспортных средств;
• придомовых и сельскохозяйственных земельных участков.

Изменения направлены на повышение прозрачности налогообложения и автоматизацию процессов расчета и администрирования налога.